Комфорт нашего дома зависит от многих факторов, но главным из них было и будет состояние системы отопления, обеспечивающей подачу тепла – все остальные усилия направлены на его сохранение и эффективное использование. Как и в случае с другими инженерными сетями, промывка систем отопления является профилактической мерой, направленной на выявление и устранение их дефектов. Данная процедура должна выполняться ежегодно по окончании отопительного сезона.
О важности промывки и опрессовки систем отопления
Системы отопления являются наиболее сложным и ответственным видом внутридомовых инженерных сетей. Для многоквартирного жилого фонда, где работают централизованные системы отопления, утверждены правила «Технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (приказ Министерства энергетики РФ от 24.03.2003 №115), которые регламентируют проведение их профилактики. Если промывка системы отопления дома не была выполнена, то его запрещено подключать к сетям. Аналогичная процедура проводится после капитального и текущего ремонта инженерных сетей, связанного с заменой труб и нагревательных приборов.
Необходимость этой меры связана с тем, что теплоноситель создает агрессивную среду, которая приводит к коррозии и загрязнению систем обогрева помещений, оказывающих негативное воздействие на их целостность и эффективность. Не стоит думать, что пластиковые трубы гарантируют полную защиту от названных факторов – остаются радиаторы, запорно-регулирующая арматура и другие элементы, которые подвергаются тем же угрозам, что и традиционные стальные коммуникации. Промывка систем отопления в равной степени необходима и в домах с индивидуальным обогревом. Если этого не делать, срок службы инженерной сети сокращается на треть и более.
Способы промывки систем отопления
Многие из нас сталкивались с ситуацией, когда при очень горячих трубах радиаторы систем отопления нагреваются неравномерно, а в некоторых случаях их нижняя половина остается совершенно холодной. Причиной может быть попадание воздуха в систему, но чаще всего это следствие крайнего загрязнения, когда теплоноситель уже не может циркулировать. В этом случае промывка системы отопления дома является единственным способом восстановить ее работоспособность за приемлемую цену. Для выполнения этой процедуры существуют следующие способы:
химический;
пневматический;
динамический.
Наиболее действенной является гидрохимическая промывка при условии регулярного применения этого метода. Специальные реактивы очищают детали арматуры и пассивируют внутренние поверхности систем отопления, что повышает их устойчивость к коррозионным воздействиям. Другие способы помогают удалять из систем отопления тяжелые взвеси при помощи высокого давления. Оно больше обычных рабочих параметров системы в два и более раз. Выбор способа зависит от конструктивных особенностей системы отопления. Так, например, если общая длина труб превышает 60 метров, становится невозможной динамическая промывка.
Документальное оформление промывки систем отопления
Выполнение промывки систем отопления требует документального оформления. В случае с сетями централизованного отопления эта процедура обязательна, иначе подача тепла будет запрещена. Следует отметить, что единый образец акта промывки системы отопления никем не разрабатывался, хотя к нему есть определенные требования. В документе должны быть отражены следующие сведения:
комплектация и состояние системы отопления: приборов автоматики и учета, запорно-регулирующей арматуры, теплоизоляции и прочего;
условия и параметры проведения промывки и опрессовки: способ, давление, заполнение системы теплоносителем;
оценка общего состояния здания с точки зрения сохранения тепла;
сведения о поставщике и получателе услуги;
подписи сторон – ответственных лиц и абонента.
Обычно акт промывки системы отопления у разных теплоснабжающих предприятий имеет свои особенности, но главная его задача – зафиксировать факт выполненной работы. Хитрить при его оформлении не стоит, поскольку главная цель промывки и опрессовки системы отопления заключается в выявлении и устранении неполадок. Не надо забывать, что в противном случае первыми пострадаете вы и ваше жилье.