При выборе загородного дома, каждый человек хочет, чтобы он был идеален не только по внешним качествам, но и внутренним. Спрос на рынке недвижимости на такие дома огромен, но и предложений не меньше. И поэтому вероятность быть обманутым возрастает. А для того чтобы обезопасить вас от ошибок и подводных камней в «плавании по морю» недвижимости предлагаем вашему вниманию перечень условий, которые необходимо проверить, прежде чем покупать загородный дом.
При осмотре участка, вы, в первую очередь, обращаете внимание на дом. Самое удачное положение дома – вдали от ворот. При таком положении дома участок перед домом открыт для вас как на ладони, и никто и ничто не пройдет мимо вас к вашему дому.
Неудачное расположение дома, если он стоит прямо перед воротами, а окна смотрят на улицу. При таком положении окон, вы все время будете чувствовать себя не в своей тарелке. А ведь это ваш дом, и вы должны чувствовать себя в нем настоящим хозяином.
Основа дома его фундамент. Если он прочный и надежный, дом простоит долго и сослужит хорошую службу. Поскольку не специалисту оценить качество фундамента сложно, лучше пригласить для этой цели строителя, который укажет на недостатки и достоинства фундамента. Если же такой возможности нет, попробуйте самостоятельно оценить качество фундамента по следующим критериям: наличие трещин – фундамент подвержен внешним (или внутренним) воздействиям и может в скором времени начать крошиться; наличие свежих следов цемента свидетельствует о том, что трещины уже были и их уже замазывали. Если вас не страшит дальнейшая перспектива периодически подмазывать трещины в фундаменте на свежем воздухе, тогда небольшие трещины не должны вас остановить.
Разузнайте у соседей об обстановке на дорогах в осенний и зимний период. Если дороги проезжие, смело выбирайте дом. Если же ни осенью, ни зимой по ним нет возможности проехать – тогда едем дальше.
Ежемесячное содержание загородного дома важный пункт при выборе объекта. Порой содержание большого дома может обходиться владельцу в несколько раз дороже, чем содержание городской квартиры. Попросите у продавца оплаченные чеки за газ, воду, свет и прочие платежи, предусмотренные в данном округе. Изучив чеки вы сможете подсчитать — сколько стоит содержание дома в месяц и оцените свои финансовые возможности для содержание такового.
Оптимальный вариант внутренней планировки подбирайте исходя из своих предпочтений – то ли это должен быть дом-студия с огромными окнами на всю стену, то ли небольшие комнатки, обеспечивающие всем жильцам своё личное пространство. Поскольку на дачу вы скорей всего будете приглашать своих друзей, желательно чтобы было несколько комнат «про запас», где вы сможете поселить своих гостей на ночлег.
Это не все тонкости, которые необходимо учитывать при выборе загородного дома. Но основываясь на них, вы сможете определиться с выбором дома легче и быстрей.